发泡水泥板厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
发泡水泥板厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

二手小产权房价格便宜不限购交易仍火爆万芳

发布时间:2020-02-14 12:33:40 阅读: 来源:发泡水泥板厂家

二手小产权房价格便宜不限购 交易仍火爆,

针对被曝光的北京市83个 小产权房 项目,昨日,新京报记者调查发现,其中至少近半数项目在以二手房的形式进行买卖。

11月22日,国土资源部和住房城乡建设部联合发布《关于坚决遏制违法建设、销售 小产权房 的紧急通知》(简称 通知 ), 通知 表态将 坚决遏制在建、在售小产权房行为 。但对于已建已售的存量小产权房,尚无相关政策出台。此前,北京市国土局曝光了全市83个 小产权房 项目,涉及土地面积5000亩,总建筑面积约381万平方米,涉及昌平、延庆等8个区县。(本报昨日报道)

中介称无法办房产证但能 改底单

我们这里小产权房卖得很火爆,这个月到现在已经卖出30多套了。 昨日,昌平区沙河镇于辛庄村 绿城新干线 小区,房产中介李建(化名)说, 小产权房不限购,且价格便宜,73平米的2居室只需65万,再交5万的过户费和2.5%的中介费就可以了。投资、自住都很不错,比大产权便宜了一大半。

记者调查被曝光的83个小产权房项目发现,至少近半数项目在以二手房形式进行出售。

房山区田家园新村也是小产权房。附近房产中介陈女士介绍,房子每平米约7000元,而与该小区相邻的一个大产权楼盘,售价则为每平米17000元。

陈女士说,这些小产权房的价格每周都在上升,这些天也不断有人来咨询小产权房的买卖, 顾客都差不多,可能比火热的时候会少点。

在通州区 环湖小镇 ,一名房产中介也表示,他已经关注到这几天的新闻, 你注意看新闻就会发现,现在要治理的,一是新建的,二是耕地上的,三是开发商用地来源有问题的,这些会被治理,但我们环湖小镇属于村里边宅基地建的,而且早盖好了,当年治理的时候开发商也交完了罚款,所以没问题。

当时一个村民分了好几套房子,他们自己住一套,剩下的不卖拿来干啥? 该房产中介说。

在记者调查的近40个小产权房小区中,无论是业主、村委会,还是房产中介,均表示无法办理房产证,但是能办理 改底单 业务,收费在4万元到6万元不等, 把房屋所有者一改,这房子就是你的了。

居民对小产权房前景态度不一

昨日,房山区窦店镇沁慧园,已有大量居民入住。小区居民张女士说,这里共有11栋楼,都是小产权房, 我2001年买的,这房子是2000年建的。

这里住了这么多人,应该不会拆。 张女士认为,现在政策都是针对在建的小产权房。

该小区物业工作人员承认,这个小区的房子是小产权, 你只要找到卖房的人,想怎么买就怎么买。

在北京最大的小产权房项目 通州区张家湾镇 太玉园 中,居民刘女士对小区的前景并不担心, 虽然最近对小产权房查得严,但是我们小区,住了两三万人,200多栋楼,怎么可能拆,拆了这几万人的家怎么办?

不过,也有居民为房子的未来担心。房山区田家园新村的居民吴先生说,小区的楼房都是田家园村的回迁房,占用的是农村宅基地。 如果有人买,我就赶紧卖了,以后就算房子会转正,缴的钱也肯定不少。

■律师观点

买小产权房无法得到法律保护

北京市正海律师事务所律师杨磊认为,导致目前这一现状主要是因为政府对小产权房的政策不够明确,相关执法部门滞后性执法,没有从苗头和根源上查处,造成既成事实的情况。

杨磊提醒,虽然市面上仍在交易买卖小产权房,但是一旦发生纠纷或出现继承、转让等情况,就无法得到法律的保护, 至少目前来看国家层面不认同小产权房,所以购买还是有风险的。

(编辑:陆浩)

裸体美女图片